公積金貸款期房如何轉讓

公積金貸款期房轉讓需要等貸款結清，拿到銀行或者公積金中心的塗銷資料後才可以辦理過戶手續。

預售人、轉讓人和新預購人持經登記備案的原商品房預售合同和轉讓雙方新簽訂的預售轉讓合同及預售方或銀行出具的已付足約定的預購款的證明文書，到標的物所在地房產管理部門辦理轉讓合同登記備案手續，對符合轉讓條件的，房地產管理部門可予以轉讓登記。同時辦理原預售合同的更名手續，明確預售方向受讓人履行原預售合同的標的物。若需再次轉讓者，仍按上述手續辦理。經過最後轉讓登記的受讓人，為預售後竣工的商品房產權人。

商業貸款是可以做轉按揭手續的，但是現在公積金貸款還沒有轉按揭手續。如果的確想賣，可以通過提前還款的方式，將貸款還清後再進行上市交易如果暫時拿不出來所貸的剩餘款項，那麼可以通過抵押貸款或找擔保公司或中介公司將房屋剩餘款項提前墊付來實現提前還款。如已將房款還清，則能正常上市交易，但需要交房屋成交價5.5%的營業稅。