買房交首付需要注意哪些方面

買房交首付需要注意以下幾點：

1、核實開發商五證

核實開發商是否具備建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證以及國有土地使用證這五證。

2、注意合同條款內容

注意合同中的具體內容，尤其要注意雙方填寫的內容中權利和義務是否對等。

3、明確交房時間和相關違約責任

注意購房合同中是否有明確的交房時間以及相應的違約責任，另外注意延期交房是否有賠償等等。

4、注意付款方式是否規範

確定購房合同中是否有針對付款的數額、期限、方式以及違約責任等等作出相關的約定，以免在發生可能的糾紛後造成購房者在追究賣方責任方面有舉證的困難。

5、確認面積以及面積差異處理

如果在交房時出現了面積的差異，合同上若有約定則按約定執行，若無約定則面積誤差比絕對值在3％之內的，需據實結算房價款，面積誤差比絕對值如果超過3％，買方則有權退房或同開發商協商進行處理。