限購之後想要換房怎麼操作

目前多數地區都下達了限購的規定，目前上海家庭最多隻能購買兩套住房，想要購買第三套的話必須賣掉名下一套住房才有購房資質，而對於外地購房家庭而言，在上海只能有一套住房資格，想要換房就必須先將自己已有的住房出售來獲得買房的資格。所以限購之後想要換房，可以先將自己的已有住房出售。再賣掉房子之後，並且等舊房過戶完成之後，擁有了購房資質，再買入新的房子。在賣房到買房中間有一段過渡期，可以把房子賣給投資者，還可以把房子賣給比較好溝通的買家。跟買家說明自己的實際情況，與對方協商是否過戶之後晚點交房等等。