商業用地使用年限到期怎麼辦

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條規定：土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物，其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理登出登記。

第四十一條規定：土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。

第四十二條規定：國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程式提前收回，並根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。