貸款買房子的條件有哪些

貸款買房需要滿足以下幾個條件：

(1)年滿十八週歲至六十週歲，具有完全民事行為能力的中國公民;

(2)有所在城市常住戶口或有效居留身份(外地人在京，提供暫住證;港澳臺，提供回鄉證);

(3)借款人應具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力;

(4)能夠提供銀行認可的抵押物、質押的權利;

(5)貸款額最高為房屋評估值的70%;已購公房(成本價購房)不超過60%;公寓、別墅不超過50%;

(6)有購房合同、協議或有關批准檔案;

(7)貸款銀行規定的其他條件。

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銀行貸款買房需要準備的材料：

1、貸款申請表;

2、認購協議書或買賣合同;

3、身份證明;

身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國註冊證明，

4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。