實體性貶值的估算方法有哪些

1、估算實體性貶值通常採用的三種方法是觀察法、使用年限法、修復費用法。

2、實體性貶值也稱有形損耗貶值。它是指裝置由於執行中的磨損和暴露在自然環境中的侵蝕，造成裝置實體形態的損耗，引起的貶值。

3、裝置的實體性貶值是因為使用和存放造成的。裝置在使用過程中，由於零部件配合表面的相對運動所產生的磨擦，造成機體的磨損；裝置執行過程中的衝擊、振動也使得材料的內部缺陷不斷擴充套件；另外，工作環境中的酸、鹼物質，也對裝置的材質產生侵蝕。這樣就使得裝置的使用功能逐步下降，故障率不斷上升，精度逐漸降低，維修費用不斷上升，直至裝置完全喪失使用價值。