銀行利率下調房貸下降嗎

房貸一般為浮動利率，會根據基準利率的調整進行調整。就是說房貸利率會隨著銀行利率的變化而變化。

貸款利息是浮動的，利息隨著利率調整而調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。