房貸沒有還完可以賣房嗎

1、通常情況下，未還清貸款的房子還處於抵押狀態，是不能交易的。但是這就不意味著，所有房貸未還完的房子就不可以用於交易了。

2、使用者可以將貸款轉按揭，把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。同時，可以用買方的首付款繳清剩餘貸款。賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。

3、除此以外，賣家可以考慮用其名下的抵押物以結清按揭貸款。如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。