建築工程合同中哪些屬於無效合同

承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級，建築工程施工合同的承包人即施工方依法應通過建設行政主管部門的資質審查，取得相應等級的資質證書後，方可在其資質等級許可的範圍內從事建築施工活動。沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義，沒有法定資質的單位或個人以掛靠、聯營、內部承包等形式使用有法定資質的建築施工企業名義與發包單位簽訂的建設工程施工合同無效。建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效，《中華人民共和國招標投標法》主要規定了必須進行招標的三類工程專案及六種中標無效的情形。承包人非法轉包建設工程，依據《建設工程質量管理條例》第七十八條的規定，非法轉包，是指承包單位承包建設工程，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人或者將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。