房貸20年利息多少

房貸20年的利息與使用者貸款總額、還款方式、貸款利率、貸款方式等有關，不能一概而論。目前各大銀行的貸款利率都是在央行基準利率的基礎上上浮調整得出的，而房貸的還款方式又分為等額本息和等額本金，其中等額本金還款每月還款額=貸款本金÷貸款期月數+（貸款本金-已歸還貸款本金）×月利率，等額本息每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]。同時，使用者貸款方式又分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款，因此僅根據貸款年限是無法計算出貸款利息的。