房產稅是怎麼徵收的

房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值。2、從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式如下。（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率(1.2%）。（2）以房產租金收入為計徵依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。