房產稅的含義和作用

房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。又稱房屋稅。對房產徵稅的目的是運用稅收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。

房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋，區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。

無論是在普通購房者眼中，還是在諸多業內人士看來，房產稅都無疑是此輪房地產調控浪潮中最重磅的武器。儘管加息、提高首付、限購等措施已經對市場產生了一定的影響，但是歷史的經驗表明，這些暫時性措施都無法從根本上解決由更深層次問題引發的房價高漲問題。