五證不全的房子能貸款嗎

如果樓盤五證不全的話，所簽訂的合同是不受到法律保護的。而銀行按揭只按照有效合同進行按揭，所以五證不全的樓盤是無法貸款的。但是有些銀行會根據專案的風險度，開發商的實力慎重考慮，不排除在證件不全的情況下辦理按揭。但是提醒：五證不全對於購房者來說，專案存在一定的風險，建議謹慎購買。

法律依據:

根據國家《貸款買房政策》的規定：購房者購買首套房需要先準備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60%的首付款才能申請到銀行住房貸。

《國有土地上房屋徵收與補償條例釋義（十六至二十六條）》第二十五條

《中國工商銀行個人住房擔保貸款管理試行辦法》第三十六條