不動產物權登記才有效嗎

不動產登記，是指經權利人申請在國家主管機關將不動產物權變動的事實登載於法定的文書之上的活動。因不動產登記的內容，就是關於不動產的種種物權變動的登記，所以不動產登記又稱為不動產物權登記。我國《物權法》第九條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。由此可覓，我國實行不動產登記生效主義。就其不動產物權登記的具體效力而言，主要有如下幾項：1物權變動的根據效力2.權利正確性推定效力3善意保護效力4.風險警示效力。

法律依據：

《物權法》第九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。