認籌合同和正規合同的區別

很多人在買房的時候，都會認為認籌和正規合同是一樣的，但是實際上，存在諸多差別，包括：認籌合同是許多房地產發展商在尚沒有獲得《商品房預售許可證》等有關證件之前，為了在小範圍內推出一種“內部認購”的方式銷售商品房與繳納了認籌金的購房者簽訂的合同，保證認籌者為未來房子開盤時以獲得一定幅度的購房優惠，而正規合同是指根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議，尤其是買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視為雙方同意內容。在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。