樣板房要交房產稅嗎

樣板房要交房產稅，鑑於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

根據《財政部、國家稅務總局關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》（財稅[2010]121號）：對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。

即：房地產公司的樣板間自裝修完畢之日起的次月起至樣板間出售時，都應按規定繳納房產稅。房產稅的計稅基礎應包括：土地成本、開發成本、樣板間的裝修費用（不含可移動的部分）。