兩限房是什麼產權

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅專案開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房也具有社會福利性質，是政府針對特定人群所制訂的群體性福利政策。兩者具有很多相似之處，如：5年內不得轉讓，轉讓須繳納一定比例的土地收益價款等。但其又與經濟適用房有所不同，經濟適用房是屬於不完全產權或者說有限產權，但限價房還是完整產權。取得房產證或契稅完稅證明的，5年內不得上市交易，確需上市的，由政府回購。5年後，上市交易時，同等條件下，政府優先回購。