外地人在上海買房要交房產稅嗎

外地人在上海買房是否要交房產稅要根據具體情況而定，具體情況如下：

1、持有居住證滿三年的，免交房產稅；

2、持有居住證不滿三年的，需要交房產稅，滿三年以後退還；

3、沒有居住證的，需要全額繳納房產稅，演算法如下：全額的房價×70%×0.4%或0.6%。

【法律依據】

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第八條規定，房產稅的徵收管理，依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定辦理。

第九條規定，房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。

第十條規定，本條例由財政部負責解釋；施行細則由省、自治區、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。