如何看賣房的有沒有預售許可證

商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。商品房預售許可證查詢可以去市國土房管局，也可去相關官方網站查詢商品房預售許可證。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。按規定房屋未建好之前出售均要辦理此證，發展商將有關資料送到國土局申請，批准後方可預售樓花（現樓不需此證）。

以成都市為例，具體查詢流程如下：首先，開啟“成都市住房和城鄉建設局”網站，在網站首頁右側點選查詢中心，點選後在左側點選企業資質查詢，點選後預設是企業資質，在右側點選預/現售專案，即可查詢到開發商的預售資訊。