土地他項權利證怎麼查

土地他項權利證的查詢方式是，到房屋所在地的區縣房地產交易中心查下抵押狀況就可以查詢。他項權證是由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書，他項權證未登出時該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易。

【法律依據】

根據《土地管理法》第五條，國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設定及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。