房貸好通過嗎

辦理房貸好不好通過，其實主要是看借款人的資質，只要申請人符合銀行辦理房貸的條件，並且能夠提供真實、完整的證明資料，就能順利通過。

一般房貸需要的條件有：

1、申請人具有合法有效的身份證件，是具有完全民事行為能力的自然人;

2、沒有不良信用記錄，有穩定的收入，以及按時償還貸款本息的能力;

3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證;

4、有不低於房屋價格30%的自有資金，並保證用於支付房屋首付款;

5、能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;

6、貸款銀行規定的其他條件。