40萬的房子首付多少

根據我國的信貸政策，2018年原則上最低首付款比例為百分之二十五，各地可向下浮動5個百分點，即最低20％。根據這個比例來計算，40萬的房子最低首付為8萬即可，非一線城市二套房首付比例不低於百分之三十，40萬的房子最低首付為12萬。除了政策因素之外，如果購房者買的特殊型別的房子，首付可能更高，比如商業性質房屋的首付最低為百分之五十。因此要想知道40萬的房子首付多少先要知道當地是否有限購限貸政策以及所買房屋的性質。首付比例要求是首套房首付是總房款的百分之三十，對於二套房的首付來說是總房款的百分之六十。還有考慮到貸款的還款風險，很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子首付，這樣用來證明是有還款能力。首付政策貸款分為有抵押和無抵押兩種，有抵押的首付政策貸是為改善型的買房人設計的買房人想賣掉現有的房子重買一套，但是賣出自己的房子和買新房交首付的時間卻不一定能正好湊上，短時間記憶體在首付資金緊張，就將已有住房抵押換取新房的首付。