二手期房如何公證

二手期房辦理公證，目前公證主要為買賣公證和委託公證兩種，二手期房尚未取得產權證，如果進行交易是國家明令禁止的因此公證處不可能做轉讓公證，而只能做個委託公證，證明該房產轉讓手續全權委託第三方，沒方法杜絕風險的發生。

購買二手期房還有許多需要注意的事項，具體如下：

1、首付，不要給太多，只能越少越好，畢竟房子你還住不了，又沒有什麼其他特別有效的措施約束出賣人，所以，只能減少首付，這樣一旦出現糾紛，能將損失降到最低；

2、籤買賣合同的時候，講出賣人從開發商那的所有手續原件，保留到您這，這樣防止出賣人私自交房、辦房本，然後在您不知情的情況下，惡意設定抵押或者將房屋一房二賣甚至一房多賣；

3、償還銀行貸款，最好銀行轉賬，不要直接往出賣人的還款賬戶存現金，並且保留好全部的還款原件。