接力貸的問題

接力貸指以某一子女或與其配偶作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。這種個人住房接力貸款，是指借款人作為主貸人申請的借款期限與銀行對借款人的年齡要求不相符合，可以通過增加一個共同借款人來滿足借款人的年齡要求。

申請個人住房接力貸需要具備一定條件，作為共同借款人的父母和子女均具有穩定職業和收入，共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力，父母中年齡較大的一方不超過60歲。同時，接力貸僅能用於新樓盤貸款，不能用於二手房房貸。

接力貸優點在於可將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制。缺點在於父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。