單位集資房是什麼產權

關於單位集資房的產權，如果職工是全額集資，則辦理的是100%的產權。如果是部分集資，則辦理的是部分產權，另部分產權屬於另部分集資人（單位）。

職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優先購買的權利。

單位集資房屋是擁有《國有土地使用證》的，只是該證的使用權人為單位，並不是個人；如單位原屬於國有企業，土地使用權是國家無償劃撥使用，該《國有土地使用證》使用權型別就為劃撥。根據國家對企業改制及土地資產處置的相關法律、法規規定，國有企業所使用土地在進行利用過程中，必須經上級主管國有資產監督管理委員會或國家、省、市國土資源管理部門提出具體處置意見後，方可進行處置。

如單位集資房屋使用的是一本大土地證，按照國有土地使用權登記管理辦法的相關規定，必須先行辦理土地證宗地分割登記手續，繳納相關費用後（一般包括聘請測繪公司測量宗地費用和土地使用證登記工本費，均價為每戶150元左右），由一本大土地證分割為每家一本的小土地。