寫字樓個人能買嗎

寫字樓個人能買嗎，說明如下：

1、寫字樓個人能購買。寫字樓屬於商業屬性，首付最低在50％，可以貸款，不可使用公積金貸款。

2、寫字樓就算是初購，也只能申請到10年貸款，稅率需按基準利率上浮10％。

相關說明：

1、如果購買的寫字樓屬於二手寫字樓，需查清該物業是否被抵押、質押或者為其他公司擔保，還需要了解該公司法人變更或股權變更過程中，會不會影響產權的歸屬和完整。

2、寫字樓因其穩定且回報較高的特點成為大多投資者主要投資物件。然而，由於寫字樓投資的複雜性和專業性，使得如何選擇合適的投資的優秀寫字樓成為廣大投資者的最大困擾。

3、寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行資訊的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理”。