預售許可證的真偽如何查詢

預售許可證的真偽查詢可以登入當市房地產交易中心網站，去檢視取得《商品房銷售（預售）許可證》的房產專案，通常網站中有顯示的即為真正有許可證，如沒有說明此許可證為假的。

首先，《商品房預售許可證》是衡量商品房預售行為是否合法的最直接、最關鍵的書面證明檔案。買受人，未依法取得商品房預售許可證而以預訂、預約、認購、訂購等方式變相預售商品房的，均屬無證預售行為，在法律上無效。但如果開發商在買受人起訴前取得商品房預售許可證，合同可被認定為有效。

另外，根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。